Arnya Real Estate Fund ने Casagrand Premier Builder Limited के साथ साझेदारी में ₹750 करोड़ का इक्विटी फंड लॉन्च किया

नई दिल्ली: Arnya Realestates Fund Advisors Pvt. Ltd. (“Arnya”) ने आज Arnya Real Estate Fund III – Preferred Capital लॉन्च करने की घोषणा की। यह एक श्रेणी-II अल्टरनेटिव इन्वेस्टमेंट फंड (AIF) है, जिसका लक्षित कोष ₹750 करोड़ है।
इस फंड को Arnya Realestates Fund Advisors ने भारत के प्रमुख रियल एस्टेट डेवलपर्स में से एक और दक्षिण भारत में मजबूत उपस्थिति रखने वाली कंपनी Casagrand Premier Builder Limited (“Casagrand”) के साथ साझेदारी में लॉन्च किया है। वर्ष 2023 में स्थापित Arnya अब अपना तीसरा फंड लॉन्च कर रही है। कंपनी ने विभिन्न रियल एस्टेट रणनीतियों के तहत लगभग ₹3,000 करोड़ की परिसंपत्तियों के प्रबंधन वाला एक मजबूत प्लेटफॉर्म तैयार किया है। इसका फोकस अनुभवी पेशेवरों की टीम के नेतृत्व में नवोन्मेषी निवेश उत्पाद तैयार करने पर है।
Casagrand के साथ यह फंड चेन्नई, बेंगलुरु और हैदराबाद में रियल एस्टेट अवसरों पर ध्यान केंद्रित करेगा। लगभग 8-10 परियोजनाओं में ₹75 करोड़ से ₹200 करोड़ के बीच निवेश किया जाएगा। इस फंड की संरचना Preferred Equity Investment के माध्यम से संस्थागत और अनुभवी निवेशकों को रियल एस्टेट डेवलपमेंट मार्जिन में निवेश का अवसर प्रदान करने के उद्देश्य से की गई है।
दो दशकों से अधिक के अनुभव के साथ Casagrand के पास 180 से अधिक परियोजनाओं में 88 मिलियन वर्ग फुट से अधिक का पोर्टफोलियो है। अपने मजबूत ट्रैक रिकॉर्ड के साथ Casagrand इस साझेदारी में बड़े स्तर पर संचालन, बाजार की गहरी समझ और परियोजनाओं को क्रियान्वित करने की क्षमता लेकर आती है, जो Arnya की संस्थागत निवेश और पूंजी संरचना विशेषज्ञता को पूरक बनाती है।
यह साझेदारी 15 वर्षों से अधिक पुराने संबंध पर आधारित है। इस दौरान Arnya के संस्थापक एवं CEO शरद मित्तल ने Casagrand के साथ 20 से अधिक डेवलपमेंट परियोजनाओं पर काम किया है। यह साझेदारी अब एक पूर्ण फंड-स्ट्रक्चर्ड प्लेटफॉर्म के रूप में सफलतापूर्वक विस्तार के साथ अपने संबंधों के अगले चरण में प्रवेश कर रही है।
साझेदारी पर टिप्पणी करते हुए, अरुण एमएन, संस्थापक, चेयरमैन एवं प्रबंध निदेशक, Casagrand Premier Builder Limited, ने कहा, “हमारा मानना है कि आवासीय रियल एस्टेट के दीर्घकालिक विकास में संस्थागत पूंजी की भूमिका लगातार महत्वपूर्ण होती जा रही है। हमारा दृष्टिकोण ऐसे संस्थागत पूंजी प्रदाताओं के साथ दीर्घकालिक और मजबूत साझेदारी बनाने का है, जो अनुशासित क्रियान्वयन, पारदर्शिता और साझा उद्देश्यों पर हमारे फोकस को समझते हों। Arnya के साथ Casagrand की साझेदारी इसी दृष्टिकोण को दर्शाती है। हमारा विश्वास है कि यह दक्षिण भारत में उच्च गुणवत्ता वाली रियल एस्टेट परियोजनाओं को समर्थन देने के लिए एक ऐसा स्केलेबल और दीर्घकालिक प्लेटफॉर्म तैयार करेगी, जिसे आगे विस्तार दिया जा सके।”
फंड के लॉन्च पर टिप्पणी करते हुए, शरद मित्तल, संस्थापक एवं CEO, Arnya Realestates Fund Advisors, ने कहा, “भारत का आवासीय रियल एस्टेट क्षेत्र नियामकीय सुधारों, बढ़ते औपचारिकीकरण और संगठित डेवलपर्स की निरंतर मांग के कारण संरचनात्मक रूप से मजबूत चरण में प्रवेश कर चुका है। साथ ही, संस्थागत निवेशक ऐसी निवेश रणनीतियों की तलाश कर रहे हैं, जो जोखिम और रिटर्न के बीच बेहतर संतुलन प्रदान कर सकें। हमारा फोकस ऐसे संरचित निवेश उत्पाद तैयार करने पर है, जो जोखिम और रिटर्न के बीच संतुलन स्थापित करने के साथ-साथ निवेशकों और डेवलपमेंट पार्टनर्स, दोनों के हितों को एक-दूसरे के अनुरूप बनाए रखें।
Casagrand के साथ हमारे लंबे समय से चले आ रहे संबंध इस साझेदारी को आगे बढ़ाने और दीर्घकालिक स्तर पर कई प्लेटफॉर्म तथा निवेश रणनीतियों के निर्माण के अवसर तलाशने के लिए एक मजबूत आधार प्रदान करते हैं। यह फंड इसी दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम है, जो हमारे संस्थागत निवेश दृष्टिकोण और Casagrand की मजबूत डेवलपमेंट क्षमताओं को एक साथ लेकर आता है।”
यह लॉन्च भारत के आवासीय रियल एस्टेट क्षेत्र, विशेष रूप से दक्षिण भारत में जारी सकारात्मक गति के बीच हुआ है। चेन्नई, बेंगलुरु और हैदराबाद देश के सबसे मजबूत आवासीय बाजारों में उभरकर सामने आए हैं। इन बाजारों को बुनियादी ढांचे के विस्तार, बढ़ते शहरीकरण और ब्रांडेड डेवलपर्स की ओर बढ़ते बाजार समेकन से समर्थन मिल रहा है। जैसे-जैसे डेवलपर्स बड़े प्रोजेक्ट्स की ओर बढ़ रहे हैं, वैसे-वैसे लचीली संस्थागत ग्रोथ कैपिटल की मांग भी बढ़ रही है। यह फंड SEBI-पंजीकृत श्रेणी-II AIF के रूप में संरचित है और इसमें निवेशक-प्रथम कैश फ्लो वॉटरफॉल की व्यवस्था की गई है। इसके तहत पूंजी और रिटर्न का वितरण निवेशकों को पहले किया जाएगा, जबकि शेष वितरण डेवलपर को प्राप्त होगा।
Arnya को उम्मीद है कि यह रणनीति फैमिली ऑफिस, अल्ट्रा-हाई-नेट-वर्थ इंडिविजुअल्स (UHNIs), संस्थानों और अनुभवी निवेशकों के लिए आकर्षक होगी, जो भारत के आवासीय रियल एस्टेट बाजार में विविधीकृत निवेश अवसर की तलाश में हैं। यह रणनीति सार्थक डाउनसाइड प्रोटेक्शन और एक विनियमित संस्थागत निवेश प्लेटफॉर्म के माध्यम से निवेश का अवसर प्रदान करने के उद्देश्य से तैयार की गई है।
वर्ष 2023 में स्थापित Arnya RealEstates Fund Advisors डेट, इक्विटी, प्रेफर्ड कैपिटल और कोर एसेट्स सहित विभिन्न रणनीतियों के माध्यम से एक फुल-स्टैक रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट प्लेटफॉर्म तैयार कर रही है। इस वर्ष की शुरुआत में कंपनी ने अपने आवासीय इक्विटी फंड के ₹1,030 करोड़ से अधिक के फर्स्ट क्लोज की घोषणा की थी, जो कंपनी की विकास यात्रा में एक और महत्वपूर्ण उपलब्धि रही।